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¿Vas a rentar una propiedad? Aquí seis datos infaltables en tu contrato

“Cuando alquilas una propiedad asumes derechos y obligaciones respecto al inmueble”, dice Inmuebles 24

Published

hace 9 meses

agosto 21, 2023

Antes de firmar un contrato de arrendamiento de una propiedad es importante conocer las cláusulas del documento, pues evita malentendidos, valida la transacción y brinda protección para el arrendador y el arrendatario, destacó Inmuebles24.

“Cuando alquilas una propiedad asumes derechos y obligaciones respecto al inmueble, y con el contrato de arrendamiento quedan claras las bases de la relación que tendrán, a nivel contractual, tú y tu casero. En suma, les da certeza legal a los dos”, señaló Karla González Montoya, Marketing B2C Manager del portal inmobiliario.

Para evitar dudas y fraudes, Inmuebles24 resalta la importancia de que el contrato de arrendamiento precise la duración del contrato y plazos de pago, porque ello facilita a ambas partes saber la fecha del primer pago del alquiler, la frecuencia requerida y el momento en que se debe hacer el último abono.

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Indica que los contratos de arrendamiento pueden tener una duración que va desde unos meses hasta varios años, por lo tanto, “es importante que ambas partes acuerden la vigencia del contrato y las condiciones para su renovación o cancelación”.

También, detalla que un contrato de arrendamiento debe incluir la dirección completa de la propiedad, la superficie del terreno en metros cuadrados, especificar los espacios a utilizar como arrendatario y los que no, además de establecer las condiciones en las que se entrega el inmueble, ante cualquier problema en la estructura que el arrendador se compromete a reparar.

De acuerdo con el portal inmobiliario, el documento debe prever la figura de un aval o persona, afianzadora o banco que asuma la responsabilidad económica por el inquilino en caso de que, por alguna razón, éste no pueda pagar la renta o que incurra en el incumplimiento del contrato de arrendamiento.

De igual manera, abunda, siempre debe incluirse una cláusula que establezca el importe mensual, semestral o anual que como arrendatario se deberá pagar por el uso de la vivienda, para evitar confusiones o fraudes a futuro, y planificar gastos.

“Es importante asegurarse que haya una cláusula que especifique un aumento en el alquiler en los próximos meses o años, y de estar de acuerdo con ella antes de firmar el contrato”, aclara.

En la sección de normas de uso de la propiedad, el contrato debe establecer aspectos como la posibilidad de tener mascotas y las modificaciones que tendrás permitidas hacer al inmueble como arrendatario.

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Sobre las responsabilidades y derechos del arrendatario, Inmuebles24 especifica que el documento de arrendamiento debe señalar uso sin restricciones por las instalaciones por las que se paga e que el arrendador debe asegurar el mantenimiento del inmueble y solucionar cualquier problema estructural o de reparación.