Querétaro
El nearshoring impulsa el alquiler de bodegas en Querétaro
El estado tiene una disponibilidad de 150 mil metros cuadrados de naves industriales
QUERÉTARO, Querétaro. Gracias al fenómeno del nearshoring o relocalización de las empresas, la renta de bodegas industriales y la venta de tierra en el estado ha tenido un importante crecimiento, que hasta el tercer trimestre de 2023 tuvo una disponibilidad de renta de 2.4 por ciento en naves industriales.
De acuerdo con el gobierno del estado, en la década de los 2000 fue cuando las empresas se fueron a China y dejaron desierto toda la frontera de Tijuana con Estados Unidos.
Con la pandemia y desde antes se dieron cuenta que pues tiene que estará cerca de sus clientes. Todo esto tiene que ir absorbiendo las naves industriales qué hay como la venta de tierra para poder albergar manufactura y logística”, subrayó.
Lee: Tijuana, La ciudad más cara en instalación de naves industriales, lo que ha frenado la inversión
Extranjeros invertirán 36 mil mdd en la construcción de fábricas, plantas y líneas de producción en México
Gabriel García Márquez es un colombiano muy mexicano
Movimiento Ciudadano presenta reformas para garantizar los derechos laborales del personal de enfermería
Este es el pez diablo, un depredador que habita en aguas del río Mixteco en Puebla
San Luis Potosí se colocó como el cuarto mayor productor de autopartes en México
Explicó que el 2.4 por ciento de disponibilidad se refiere a 150 mil metros cuadrados disponibles en naves nuevas o usadas que se acababan de desocupar.
Indicó que en el precio de renta de naves o bodegas industriales en 2023 en los cinco corredores industriales del estado incrementó 12.5 por ciento, ya que en 2022 era de 4.8 dólares el metro cuadrado, y en 2023 pasó a 5.4 dólares por metros cuadrados.
Explicó que en el estado hay entre 6.9 y 7.2 millones de metros cuadrados de naves industriales triple A o Naves A, con una construcción en los últimos siete años.
Recalcó que en los parques industriales se han quedado sin tierra, por lo que prefieren desarrollar la tierra y construir las naves para rentar.
“Los negocios inmobiliarios de parques y naves industriales son financieros. Me financio para construir una nave industria y se la rento a un cliente y tengo un rendimiento mejor que si tuviera una inversión”, indicó.
Agregó que en promedio los precios de los terrenos industriales son de entre 90 a 110 dólares por metro cuadrado, y lo mínimo para la adquisición es de 5 mil metros cuadrados.
“Si es que al parque en el que quieras estar tiene terreno disponible, y además que esté disponible que te quiera vender”, indicó.
Subrayó que hacen falta más parques y bodegas industriales en el estado, aunque ya hay firmas a nivel nacional que ya trabajan en desarrollar nuevos polígonos de entre 20 a 100 hectáreas.
Lee: Autorizan 200 hectáreas para que construyan más naves industriales en Querétaro
“Que tengan las condiciones de conectividad carretera pues para poder desarrollar el parque, con suministro de agua, derechos de agua para perforación en pozos y pues eso los da la Conagua, y la zona en la que se van a establecer allá haya energía eléctrica”, puntualizó.
Los cinco corredores que tienen identificados son el Aeropuerto Internacional de Querétaro, El Marqués en la carretera 57 y la carretera hacia el Aeropuerto; así como Paseo 5 de Febrero, y la salida a San Luis Potosí. Y también en San Juan del Río que consideran pequeña con 800 mil metros cuadrados.
- Baja Californiahace 22 horas
El robo de automóviles repunta en los primeros tres meses del año en Baja California Sur
- Guanajuatohace 18 horas
México está en riesgo de vivir una dictadura: Miguel Márquez Márquez
- Negocioshace 23 horas
Miguel Hidalgo, Cuauhtémoc y Benito Juárez son las alcaldías donde hay más fraudes inmobilarios
- Vigilantehace 24 horas
La migración y la sequía ponen en riesgo al río Bravo
- Negocioshace 19 horas
La empresa Productos Verde Valle incursiona en la venta de arroz Isadora en México
- Negocioshace 3 horas
Así es la estrategia para la creación de startups en la UAG
- Guanajuatohace 2 horas
Salamanca tiene un menor desarrollo en el primer trimestre de 2024
- Guanajuatohace 17 horas
Aumentan los accidentes en la indusrria petrolera mexicana por la corrupción y falta de mantenimiento