Yucatán
¿Sabes cuánto cuesta una renta promedio de una vivienda en Mérida?
El precio promedio de renta de un apartamento de 65 metros cuadrados con dos recámaras en Mérida se ubica en 11 mil 676 pesos por mes
Cada vez con mayor frecuencia, la cuidad yucateca de Mérida recibe a personas de otros lugares del país que buscan un lugar tranquilo para residir, y debido a que el número de viviendas habitadas se ha triplicado en las últimas décadas, hay rentas caras y económicas igualmente demandadas, con un promedio de 11 mil 600 pesos para un departamento de 65 metros cuadrados.
De acuerdo con el Panorama de Vivienda en Mérida de Inmuebles24, en los últimos 35 años, el número de viviendas habitadas se ha triplicado, al pasar de 84 mil a 284 mil.
Señala que de las 304 mil 348 viviendas particulares y ocupadas en el municipio de Mérida, 71 por ciento son propias, 17 por ciento rentadas y 11 por ciento son prestadas por algún familiar, lo que implica que 29 por ciento no son propiedad de quienes las habitan.
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Menciona que actualmente el precio promedio de renta de un apartamento de 65 metros cuadrados con dos recámaras en Mérida se ubica en 11 mil 676 pesos por mes, que es 21 por ciento más que hace dos años, en tanto que en los últimos tres meses el precio subió 1.4 por ciento, por debajo de la inflación.
El portal inmobiliario destaca que la zona con mayor incremento de precios en los últimos dos años ha sido la Centro, con una variación de 41.7 por ciento de enero de 2022 al mismo mes de 2024, mientras que las zonas Noreste y Noroeste han presentado variaciones al alza de 22.4 y 20.58 por ciento, respectivamente.
Señala que Fraccionamiento Campestre es una de las colonias que presenta los precios más bajos de renta mensual (ocho mil 849 pesos) en los anuncios registrados en la plataforma.
En este mismo rubro económico también se ubican las colonias México Norte, Benito Juárez Norte, Cholul, Santa Rita Cholul y Fraccionamiento Montebello con precios por debajo de los 12 mil pesos.
A su vez, entre las colonias más caras está San Ramón Norte prinera sección, con un precio medio de 14 mil 284 pesos de renta por mes, mientras que la colonia que ha tenido más variación al alza en los últimos dos años ha sido Chuburna de Hidalgo, con un 72.3 por ciento de aumento.
En cuanto a la rentabilidad, Inmuebles24 agregaque el metro cuadrado (m2) promedio de un apartamento de dos recámaras en Mérida se ubica en 35 mil 835 m2, un 19 por ciento por arriba del precio en Querétaro, de 28 mil 942 por m2, y 53 por ciento por debajo del precio de Quintana Roo, de 54 mil 781 m2.
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