Pachuca se perfila como ciudad de servicios, destaca Softec

Por su cercanía con la capital del país y con el Estado de México, Pachuca registra un constante crecimiento, desarrollo de infraestructura y aumento poblacional que la perfilan como una ciudad de servicios cada vez más atractiva para los empresarios, dijo Miguel López, consultor de Softec.

El especialista de la firma de investigaciones del mercado inmobiliario destacó que en los últimos 16 años, la morfología de la oferta de vivienda nueva terminada de Pachuca ha cambiado drásticamente, principalmente en el tamaño de los proyectos, en el tipo y segmentos de vivienda, y las amenidades que ofrecen.

Refirió que entre 2007 y 2023, esta ciudad mostró una baja en el número de proyectos de 87.8 por ciento, que correspondieron a los segmentos de vivienda medio y económico.

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Sin embargo, apuntó, desapareció la oferta de vivienda social; se contrajo dramáticamente la oferta de vivienda económica y aumentó la del segmento medio, pero ahora hay una mayor oferta en el segmento residencial.

Miguel López consideró que en los últimos años, la oferta de proyectos de vivienda media y residencial ha ido en aumento, a pesar de las dificultades que acompañaron la pandemia ocasionada por el SARS-COVID 19.

“Eso nos indica que Pachuca se está convirtiendo en una ciudad en crecimiento y con oportunidades. Los desarrolladores están apostando cada vez más por los segmentos altos”, expuso.

Explicó que la distribución de los proyectos en la plaza de Pachuca también está cambiando, pues actualmente la mayor proporción de la oferta está en el municipio de Pachuca de Soto, con una participación de 48.6 por ciento del total de la oferta.

Destacó que la cercanía de este municipio con los servicios, infraestructura y equipamiento han provocado que concentre los proyectos con los precios más elevados en la plaza.

El especialista de Softec mencionó que los municipios de Mineral de la Reforma y Zempoala no están tan alejados de estos servicios y cuentan precios más competitivos y espacios más amplios en los que pueden desarrollar vivienda.

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Lo anterior, apuntó, ha generado en el último año un crecimiento en el número de proyectos para dichos municipios y por lo tanto se han registrado ritmos de venta promedio superiores a los de Pachuca de Soto.

“Así se puede decir que esta zona pueda tener un gran potencial en el desarrollo de vivienda para el futuro. Habría que vigilar la oferta en Mineral de la Reforma y Zempoala en cuanto a sus niveles de venta, precios promedio”, puntualizó.