El desarrollo económico de Querétaro detonó el crecimiento inmobiliario: Softec

QUERÉTARO, Querétaro. El desarrollo económico que presenta la entidad en los últimos años ha detonado el crecimiento inmobiliario, con una oferta muy amplia de productos para todos los sectores, destacó Luis Medina, gerente de estudios de mercado de Softec.

“Es un fenómeno especial, porque se está desplegando una oferta muy amplia de productos de vivienda para todos los sectores. Las personas perciben a la zona conurbada de la ciudad como un área muy atractiva”, dijo el directivo de la consultoría inmobiliaria.

Indicó que existe una tendencia muy especial de crecimiento, dada la diversidad de vivienda en diferentes segmentos del mercado, que genera sinergias para quienes buscan vivienda nueva, con más equipamiento, comodidades y desenvolverse en una vida integral en la zona; tanto para el uso, como para la inversión.

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Expuso que al crecimiento inmobiliario que presenta la zona conurbada, se incoporan otros sectores inmobiliarios como el industrial, hotelero, oficinas, comercial y de servicios, algunos en la modalidad de proyectos mixtos en las zonas más consolidades de la ciudad.

“Esto obedece a que la ciudad está muy bien servida de infraestructura y equipamiento urbano, lo cual da la sensación de estar en un entorno urbano moderno y en crecimiento, con relativa cercanía de todos los servicios”, apuntó.

Luis Medina aseguró que gracias a un crecimiento importante que detonó una política pública de cambio de densidades y usos de suelo deriva en un aumento de la vivienda vertical. 

Destacó las zonas o proyectos habitacionales que presentan el mayor crecimiento en este tipo de condominios verticales, como Lomas del Marqués, Centro Sur, Zibatá, El Refugio y Juriquilla.

El especialista indicó que el crecimiento acelerado representa un reto para los desarrolladores inmobiliarios ya que el desarrollo inmobiliario, por sí solo, no garantiza buenos resultados.

“Hay mucho desconocimiento sobre lo que la gente está percibiendo en tamaño de vivienda, amenidades, diseño, acabados, vialidades, inventarios, desempeño de productos y otras variables que integran un desarrollo de vivienda eficaz y competitivo. Es un mercado muy caliente y cambiante que plantea un reto de creatividad en los negocios inmobiliarios”, enfatizó.

Puntualizó la importancia de observar el desempeño de la región y estar al pendiente de un sobre inventario o sobreoferta, además de observar con lupa los desarrollos que rebasen los precios competitivos del mercado.

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