El gobernador de Baja California Sur, Víctor Manuel Castro Cosío afirmó que el proyecto Distrito Malecón en La Paz podrá desarrollarse, siempre y cuando cumpla con todos los requisitos legales y ambientales, aunque advirtió que su construcción generará impactos inevitables en la ciudad.
“Mientras llenen todos los requisitos, pues obviamente es una presión porque va a haber más gente, estacionamiento, más tráfico, etcétera, que se derrame el drenaje. Pero ahí tienen que componerse. Ellos tienen que ayudar también”, declaró el mandatario estatal.
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Castro Cosío reconoció que el crecimiento urbano en la zona del Malecón de La Paz plantea retos de infraestructura, particularmente en materia de vialidad y servicios sanitarios.
¿Qué es el proyecto Distrito Malecón?
La Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) autorizó el desarrollo inmobiliario Distrito Malecón en la ciudad de La Paz, sujeto al cumplimiento de 33 condicionantes ambientales para mitigar impactos ecológicos, hídricos, urbanos y sociales.
El proyecto se ubicará en Paseo Álvaro Obregón #210, esquina con Héroes del 47, en la colonia Esterito, junto al Parque Francisco King.
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El plan contempla dos edificaciones principales sobre una superficie de seis mil 627 metros cuadrados:
- Un inmueble frontal de una planta con restaurantes, cafeterías y comercios con vista al mar.
- Un edificio posterior de siete niveles, con 89 departamentos residenciales y 19 locales comerciales.
- Un sótano de cuatro mil 779 metros cuadrados destinado a estacionamiento.
El promovente Decope Hotelería y Turismo S.A. de C.V. deberá cumplir convenios con el Organismo Operador Municipal del Sistema de Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento (OOMSAPAS), el ayuntamiento de La Paz y la Secretaría de Educación Pública (SEP).
Lo anterior para modernizar el cárcamo de El Esterito, rehabilitar infraestructura urbana, instalar luminarias LED, y realizar programas de educación y reforestación ambiental.
También está obligado a garantizar el abasto de agua sin afectar a colonias vecinas y ejecutar un programa de restauración de manglares en zonas como el Arroyo El Cajoncito.
En caso de incumplir, Semarnat podrá revocar el permiso y turnar el caso a la Procuraduría Federal de Protección al Ambiente (Profepa) para sanciones. Además, cualquier modificación al proyecto sin autorización implicará la pérdida automática de la autorización ambiental.
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La autorización ambiental del proyecto identificado con la clave 03BS2023TD069 fue otorgada por la Oficina de Representación de Semarnat en Baja California Sur a la empresa Decope Hotelería y Turismo S.A. de C.V., tras concluir el proceso de evaluación de la Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) en modalidad particular.
En dicho procedimiento, se registraron más de 400 observaciones ciudadanas, muchas de ellas alertando sobre la escasez de agua en la zona, el colapso del cárcamo de aguas negras y la reducción de áreas verdes.
También se documentaron críticas técnicas por omisiones en la evaluación de impactos acumulativos, sinérgicos y en el sistema de drenaje, así como la falta de un estudio de mecánica de suelos.
“Nosotros lo hemos dicho: no estamos en contra del desarrollo. Pero esto no es desarrollo, esto es depredación”, expresó Miguel Hernández, integrante del Comité de Defensa Popular Colina del Sol – Barrio Esterito.
Reconoce gobernador problemas de drenaje del barrio El Esterito
Ante esta situación, se comprometió a dar solución al cárcamo de El Esterito, el cual ha sido señalado por décadas como un punto crítico de derrames.
“Ese problema del drenaje del cárcamo del Esterito ya lo tenemos que atender. Se ha ido postergando por diferentes razones, pero ya no tiene más que hay que derivar. Ya tienen el proyecto y ahora estamos buscando los recursos”, indicó.
El gobernador adelantó que el plan contempla un nuevo desfogue hacia la calle Ignacio Altamirano y que se espera concretar el financiamiento para iniciar la obra en 2026.
Castro Cosío dejó claro que su gobierno no frenará desarrollos como el Distrito Malecón si cumplen con la normatividad, pero exigirá que los promotores colaboren en el mejoramiento de la infraestructura urbana para mitigar los impactos en la capital sudcaliforniana.
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Vecinos dudan de obra para el cárcamo prometida en 2021
El estado crítico del cárcamo de aguas negras ubicado en la zona, cuya capacidad de operación (50 litros por segundo) ha sido ampliamente superada, de acuerdo al comité y a sus asesores técnicos.
“Ese cárcamo recibe el drenaje de al menos nueve colonias y está rebasado. Los derrames son semanales, y con este nuevo edificio van a empeorar”, explicó Gilberto Piñeda Bañuelos, asesor del comité.
Miguel Hernández expuso que el cárcamo fue concesionado en noviembre de 2005 en la administración municipal de Víctor Manuel Castro Cosío al hotel Costa Baja, hoy Puerta Cortés, para el riego con agua tratada de campos de golf, pero a la fecha no ha cumplido con los compromisos de mantenimiento, señalan.
Incluso afirmaron que el ayuntamiento se comprometió en 2021 a presentar un proyecto ejecutivo para su rehabilitación, el cual nunca fue entregado.
“Nos han dicho que ahora sí van a arreglar el cárcamo, que van a construir uno nuevo. Pero ya no les creemos. Han sido puras largas”, dijo Hernández.
Narró que hace más de cuatro años sostuvieron una reunión de tres horas con autoridades estatales y municipales, donde se acordó elaborar un proyecto ejecutivo para dar solución al problema. Sin embargo, ese proyecto nunca se presentó.
“Un día la señora Milena Quiroga llegó con un documento que decía que se iban a invertir 20 millones de pesos para desviar parte de la cuenca del río. No firmamos ese documento porque no reflejaba el acuerdo”, relató Hernández.
Más adelante, añadió, en una reunión posterior se les informó que esa obra nunca se ejecutó, a pesar de que se había dado por hecho.
“Nos consta que no se ha invertido. Lo que sí se acordó después es construir un nuevo cárcamo en la parte alta, rehabilitar el existente y actualizar las líneas de conducción”, finalizó.
Alan Flores | El Sudcaliforniano