La construcción de más de seis mil viviendas de interés social para personas beneficiarias y no beneficiarias de Infonavit en Guanajuato representa un objetivo ambicioso, urgente y necesario, pero su realización requerirá la coordinación estrecha entre los tres niveles de gobierno y la iniciativa privada.
Así lo reconoció Carmen Eugenia Hernández Duarte, presidenta de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (CANADEVI) Guanajuato, después de que en la reciente visita de la presidenta nacional Claudia Sheinbaum a León, la mandataria volvió a plantear el proyecto de edificar más de seis mil viviendas sociales, dirigidas tanto a personas que no cuentan con acceso a créditos del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) como a quienes sí son derechohabientes.
Al respecto, la dirigente del sector constructor de vivienda en la entidad explicó que, si bien la meta es alcanzable, su cumplimiento implica una serie de desafíos logísticos, técnicos y administrativos que deben ser abordados en conjunto por todos los actores involucrados.
“Tenemos que sentarnos a revisar cómo sí podemos entrarle, ya sea al programa o algo más, porque definitivamente es algo que necesitamos hacer juntos: las empresas y el gobierno”, puntualizó Hernández Duarte.
La líder empresarial subrayó que no se trata únicamente de una aspiración política o una declaración de buenas intenciones, sino de una necesidad urgente para atender el déficit de vivienda en el estado.
“Sí hay mucha necesidad. Sabemos que el estado no todo es León, pero es donde se concentra la mayor parte de la población. Aunque también hay municipios donde el proyecto puede ser más amigable”, agregó.
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La meta de 6 mil viviendas no se limita a León
Hernández Duarte precisó que las cifras que se manejan sobre el inventario actual de vivienda —como las 3 mil unidades inscritas en el programa de Bienestar— corresponden al nivel estatal, no sólo al municipio de León.
Esto implica que el proyecto de las más de 6 mil viviendas también deberá ser abordado de manera estatal, identificando oportunidades y terrenos viables en diversos municipios.
“En León, lo más barato está en 670 mil. Entonces sí es algo retador, pero tenemos que trabajar en ello. Es una de las metas que tengo en esta gestión: revisar con las autoridades cómo podemos trabajar en conjunto para lograr estas viviendas que tanta falta hacen”, reiteró.
Uno de los principales retos identificados por la presidenta del sector es la necesidad de una coordinación efectiva entre diversas dependencias, tanto estatales como municipales y federales, para destrabar los procesos que actualmente ralentizan o imposibilitan el desarrollo de vivienda social.
“Tiene que ser un trabajo conjunto, incluso con los municipios. A nivel federal ya se está impulsando mucho: están destrabando por todos lados, con apoyo de dependencias como CONAGUA, SEMARNAT, CFE. Ahora toca hacer lo propio en lo que corresponde al estado y a los municipios, y nosotros con las empresas”, señaló.
Uno de los factores más críticos que actualmente dificulta el desarrollo de vivienda social es la disponibilidad y viabilidad del suelo. Según Hernández Duarte, la falta de terrenos adecuados para vivienda económica es uno de los principales cuellos de botella que enfrenta el sector.
“Mucho es la tierra, ese es uno de los principales temas. Si no encontramos tierra que nos dé para ese tipo de vivienda, está complicado. Es lo que más nos está costando trabajo resolver”, admitió.
La presidenta de CANADEVI Guanajuato concluyó enfatizando la disposición del sector a participar activamente en la construcción de soluciones y a colaborar de forma directa con los gobiernos estatal y municipales para cumplir la meta de ampliar el acceso a vivienda digna para los sectores que más lo necesitan.
Mary Elenne Castro | El Sol de León