La Secretaría de Vivienda y la Autoridad del Centro Histórico realizan un diagnóstico sobre el número de predios que son utilizados de forma ilegal como bodegas, principalmente de artículos chinos, violando el Programa Parcial de Desarrollo Urbano de la zona.
Inti Muñoz Santini, secretario de vivienda, señaló que los resultados se darán a conocer la próxima semana. Sin embargo, adelantó que la zona más afectada es La Merced y sus alrededores, es decir, la parte norte y nororiente.
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“Estamos haciendo un seguimiento junto con la Autoridad del Centro Histórico y otras instancias sobre el mal uso de los predios (…) Es un diagnóstico del gobierno para saber en dónde se está registrando esta problemática, está muy focalizada”, dijo el funcionario en entrevista con El Sol de México.
Esta acción, precisó, ayudará a crear el Observatorio de Suelo de Vivienda, considerado en el último punto del Bando Uno, con la intención de vigilar los precios, viviendas, contratos y uso de suelo.
Además, apuntó, es necesario actualizar el Programa Parcial del Centro Histórico Perímetro A, Programa Parcial Merced y Programa Parcial Centro-Alameda, en los cuales se establece la prohibición de bodegas y se incentiva la creación de vivienda. La última actualización, precisó, ocurrió entre el 2009 y 2010 y ahora tendrán el objetivo de regenerar el uso del suelo e inmuebles, así como revisar cuántos predios han sido cambiados a bodegas.
Muñoz Santini también reiteró el compromiso de edificar, a lo largo del sexenio, cuatro mil 600 viviendas nuevas en el Centro Histórico, las cuales albergarán a más de 16 mil habitantes. Hasta el momento, la Secretaría de Vivienda ha comprado 10 predios para ello.
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Aunado a esto, las autoridades han concluido con más de la mitad de las expropiaciones de 155 predios, sobre todo de vecindades, que albergaban en promedio a 30 familias, las cuales están a la espera de una nueva vivienda en esos mismos terrenos.
El funcionario explicó que la expropiación ha tomado más de 10 años y han tenido que contemplar dos características: que los inmuebles son de alto riesgo estructural y la presencia de familias con arraigo en el predio, es decir, con más de 20 años.
“No hay ninguna expropiación arbitraria, las expropiaciones son lentas porque se deben cumplir un conjunto de requisitos, porque se debe documentar a profundidad que las familias que habitan en ese predio tenga el arraigo, desde un tiempo que pagaban renta”, detalló el secretario.
Explicó que han comprobado que el 80 por ciento de las 155 vecindades carecen de dueño, según una revisión en el Registro Público de la Propiedad. Sin embargo, aunque no hay datos del titular de los predios, se publican más de tres veces en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México, con la intención de que el dueño pueda enterarse y presentarse ante las autoridades.
En caso de encontrar al dueño, el gobierno de la ciudad ofertará para la compra del predio y así construir vivienda o si no está de acuerdo, revertirán la expropiación.
Hasta el año 2020, había 30 mil habitantes en el perímetro A, pero todavía falta actualizar esos datos y hacer un balance del despoblamiento que ha padecido el corazón de la capital.
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Actualmente hay cuatro mil 200 viviendas rentadas a través de Airbnb en esa zona, mientras que en 2014 sólo había 200 predios bajo esa modalidad, informó Edgar Barrera, habitante y parte del colectivo Humanizar Cuauhtémoc.
Dana Estrada | El Sol de México