El costo de la mano de obra y materiales está elevando los precios para construir una vivienda en Tampico. Si tienes interés en adquirir una casa o departamento debes saber porqué los precios se han incrementado en los últimos meses, hay varios factores que inciden esta situación.
¿De cuánto fue el incremento en Tamaulipas?
Y es que el alza del gasto en mano de obra fue de 8 por ciento al cierre del mes de junio de este año en el puerto, de acuerdo con el reporte del “Precio de la construcción Residencial”, elaborado por el Centro Nacional de Ingeniería de Costos (CEICO) de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción ( CMIC).
Además, los materiales de la construcción reportaron una inflación de 4.6 por ciento y el alquiler de la maquinaria de 1.6 por ciento, todos estos factores contribuyeron a que el precio de la vivienda se incrementará en 5.1 por ciento en Tampico.
Otras ciudades de Tamaulipas, consideradas en el estudio, fue Matamoros, donde el alza de la mano de obra fue de 3.6 por ciento, el de los materiales de la construcción de 6.7 por ciento, y el alquiler de la maquinaria de 7.1 por ciento, por lo tanto el costo de la vivienda de elevó a 6.2 por ciento, un porcentaje mayor al de Tampico.
Tampico se ubicó en el lugar 16 en cuanto a precios de vivienda, y Matamoros en el lugar 10, las ciudades con los mayores incrementos fueron San Andrés Tuxtla, Veracruz con 9.3 por ciento, Monterrey con 8.9 por ciento, Chetumal con 8.1 por ciento, León con 8 por ciento y Morelia con 7.9 por ciento.
Por el contrario, las que menos tuvieron variación en precios fueron: Ciudad Jiménez con 0.2 por ciento, La Paz con 0.3 por ciento, Tijuana con 1.1 por ciento, Fresnillo de 1.4 por ciento, y Monclova con 1.5 por ciento.
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Aumento en el costo de las obras: un problema a nivel nacional
A nivel nacional la mano de obra se incrementó en 6.19 por ciento, los materiales en 4.02 por ciento, y la renta de maquinaria en 5.05 por ciento. De tal forma que hay variaciones en costos del 5.27 por ciento en la construcción de vías de comunicación, de 4.36 por ciento en la edificación residencial, y de 3.66 por ciento en edificación de inmuebles comerciales y de servicios, y de 2.11 por ciento en la construcción de naves y plantas industriales.
Lo que refleja que los insumos usados en la construcción han presentado un incremento en su precio a nivel nacional, afectando los presupuestos que se tienen proyectados en el presente año, así como a las obras que están en proceso de ejecución.
Por ello, es de vital importancia que los desarrolladores de vivienda, actualicen sus presupuestos de obra, de no ser así, las empresas constructoras e inversionistas perderán parte de su utilidad al tener un gasto mayor para compensar el incremento en el costo de la vivienda.
Al respecto, la presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Brenda Davila, recordó que hay una escasa disponibilidad de espacios habitaciones algo que también en contribuye a los costos actuales: “Los clientes solicitan departamentos para renta, pero hay poca oferta ser requieren más inmuebles y nuevos desarrollos”.
Actualmente hay en construcción algunos proyectos pero sigue faltando oferta sobre todo a precios más accesibles para la gran parte de la población trabajadora.
María Macías | El Sol de Tampico