La jefa de Gobierno de la Ciudad de México,Clara Brugada, presentará en los próximos días la iniciativa de Ley de Rentas que incluirá el Índice de Precios de Alquiler Razonables y zonas tensión inmobiliaria, la Defensoría de los Derechos Inquilinarios y la regulación para el arrendamiento de viviendas en estancia temporal y plataformas tipo Airbnb; además del Plan Maestro para las nueve colonias con mayor tensión inmobiliaria de la CdMx.
Paulo Emilio García, diputado local y uno de los organizadores de los “Diálogos de Ciudad contra la Gentrificación”, explicó que esta ley es prioritaria para la gente, por lo tanto se votará durante el período actual de sesiones para que se apruebe a más tardar en diciembre.
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El secretario de Vivienda, Inti Muñoz, explicó en entrevista con El Sol de México, que la ley regulará el alquiler de vivienda y equilibrará los derechos y obligaciones entre arrendadores y arrendatarios. Mientras que el Plan Maestro contempla mil 170 hectáreas de suelo, 17 mil 376 predios y tres mil 501 inmuebles en las alcaldías Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo que el gobierno pretende rescatar del abandono e incentivar su aprovechamiento como vivienda.
Detalló que las opiniones y problemas planteados por vecinos de las colonias Hipódromo Condesa, Condesa, Juárez (excluyendo la Zona Rosa), Roma Norte, Roma Sur, Doctores, Centro, y Buenos Aires, en la alcaldía Cuauhtémoc; así como Escandón y San Miguel Chapultepec, en Miguel Hidalgo, ya están terminando de ser procesadas, para que este mes se presente la iniciativa, ante el Congreso capitalino.
“Estamos en la sistematización de todo lo que se dijo en los foros, en la preparación de las iniciativas de ley que resulten en lo prometido en el Bando Uno. Estamos elaborando la iniciativa, trabajando en el Índice de Precios de Alquiler Razonables, hay un proyecto que ya conocimos para el Plan Maestro para las zonas tensionadas”, explicó Muñoz Santini.
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A esta información, se agrega la recabada por el Congreso de la CdMx a través de 15 foros de vivienda realizados por los diputados, quienes hicieron llegar a la Secretaría de Vivienda y a la Secretaría de Planeación, Ordenamiento Territorial y Coordinación Metropolitana de la Ciudad de México (Metrópolis), alrededor de mil 500 propuestas vecinales.
Estas propuestas recogieron vivencias y pensamientos de los habitantes de las colonias tensionadas, como es el aumento del precio de la renta por encima de la inflación anual, contratos sin registros, arrendamientos irregulares, desalojos, desplazamiento de comunidades y negocios originarios, y la llegada de plataformas de alquiler temporal y comunidades extranjeras.
“Se darán a conocer en el marco de los anuncios que se harán para dar los siguientes pasos establecidos en el Bando Uno, cosa que será en los próximos días. Se dijo que era en torno al inicio del nuevo periodo ordinario de sesiones (del Congreso), entonces estaremos haciendo un anuncio integral. Ya acabaron los foros, ha habido un procesamiento de lo que se dijo ahí. Entonces pronto se harán los anuncios correspondientes”, insistió el secretario de Vivienda de la CdMx.
Aclaró que las iniciativas de ley no han parado, pese a que el pasado 1 de octubre, Alejandro Encinas, encargado del Plan Maestro para las colonias tensionadas y los foros de diálogo, renunció a la titularidad de Metrópolis, dependencia que encabeza el Bando Uno.
“La Secretaría de Planeación y Ordenamiento Territorial sigue trabajando. Y esperamos la decisión de quién ocupará la titularidad, pero que haya un cambio no significa que algún proceso se haya detenido”, instó el secretario de Vivienda.
El pasado 2 de octubre, en la Gaceta Oficial de la CdMx, se publicaron las Reglas de Operación y de Política de Administración Crediticia y Financiera, para que a través de la herramienta “opinión de valor” disminuya el tiempo y los trámites para la compra de suelo para construir vivienda social, la cuál deberá tener un enfoque sostenible, priorizando las zonas céntricas y de presión inmobiliaria.
Dana Estrada | El Sol de México