Un trabajador que gané el promedio un salario mensual de 20 mil 547.12 pesos registrado en Querétaro no podría pagar una casa o departamento del valor promedio de un millón 859 mil 43 pesos, pues para otorgar una hipoteca por ese monto los bancos requieren que tengas un salario un mensual de entre 36 mil y 62 mil pesos.
De acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), hasta el primer trimestre de 2025, el valor promedio de una vivienda es de un millón 859 mil 43 pesos en el país, por lo que se tomó como base ese precio para calcular el salario que se requiere.
Mientras que de acuerdo con datos del Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) el salario promedio mensual de un trabajador formal en Querétaro es de 20 mil 496.6 pesos.
Los tiempos que en promedio puedes pagar una vivienda si solicitas un crédito bancario es de 10, 15 o 20 años, por lo que el cálculo depende del tiempo en el que puedas pagar la vivienda. Además, la tasa de interés que ofrece un banco varía de acuerdo con cada persona, pero consideramos una tasa de interés anual fija del 11.20 por ciento.
El neoliberalismo crea inequidad, un campo fértil para los demagogos, advierte un premio Nobel de Economía
Transportistas alertan sobre robos en tramo Pedro Escobedo-Palmillas de la carretera 57
Es menos probable que economía de México vea contracción en el corto plazo, considera Banamex
Empresarios del sur de Tamaulipas rechazan recorte a jornada laboral y advierten impacto al empleo formal
Puma vive lamentos felinos por una advertencia en sus beneficios
De acuerdo a el ejemplo con un banco, si una persona solicita un crédito hipotecario a un plazo de 20 años para comprar una vivienda de un millón 859 mil 43 pesos con un interés 11.20 por ciento anual necesitaría tener un ingreso mensual de 53 mil 171 pesos, ya que el pago mensual de la vivienda es de 19 mil 383 pesos.
Además, se debe considerar que el banco puede prestar hasta el 90 por ciento del costo de la vivienda, el otro 10 por ciento lo debes pagar como enganche, el cual asciende a 185 mil 904 pesos. De acuerdo con el banco BBVA también implica gastos notariales, registro catastral y el seguro de la vivienda.
Lee: Ven viable renta con opción a compra para viviendas abandonadas, pero piden certeza jurídica
Si quieres conocer y comparar las condiciones que ofrece cada banco, puedes ingresar al Simulador de Crédito Hipotecario de la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef) en https://phpapps.condusef.gob.mx/condusefhipotecario/datos.php.
Cecilia Conde | Diario de Querétaro