A pesar de la alta oferta inmobiliaria y alzas salariales en el país, alrededor de dos de cada 10 mexicanos destinan el 30 por ciento de sus ingresos mensuales al pago de renta o hipoteca, de acuerdo con BBVA México.
Marissa González, economista senior de BBVA México, explicó que este fenómeno aplica tanto para afiliados y no afiliados del Infonavit, cuyo gasto promedio mensual en vivienda asciende a cuatro mil 700 y dos mil 800 pesos, respectivamente.
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“Hay poca vivienda asequible, poco dinamismo del ingreso por trabajo y negocio en comparación de precios de venta y de renta, la oferta es insuficiente en todos los segmentos, más en el de interés social y en zonas metropolitanas”, dijo González en conferencia de prensa.
De acuerdo con la experta, tan solo en los últimos seis años el precio de los hogares en venta aumentó 158 por ciento y el de las rentas un 116.5 por ciento. Sin embargo, el ingreso de las personas creció apenas un 104.1 por ciento en términos reales.
A esta problemática se suma que hay entidades como la Ciudad de México o Querétaro en donde no hay viviendas suficientes para cubrir la demanda del mercado, mientras que en otras como Michoacán o Puebla, los ingresos de los trabajadores se mantienen rezagados.
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“Los ingresos de las personas crecen más lento, porque tienen un contrato fijo o sus condiciones laborales no son tan flexibles para aumentar su sueldo al ritmo del costo de una vivienda”, apuntó la especialista.
Según Carlos Serrano, economista en jefe de BBVA México, para hacer frente a la escasez de vivienda, es necesario que la administración pública libere permisos para la construcción en diversas zonas del país.
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“La oferta no ha crecido a los mismos ritmos que el ingreso; la principal política que debe tomar el gobierno sería liberar permisos de construcción para que pueda haber más construcción, sobre todo cerca de los centros de trabajo en zonas urbanas”, acotó.
Miguel Ángel Ensástigue | El Sol de México