En la zona sur de Tamaulipas se han registrado casos de posibles fraudes inmobiliarios a través de aplicaciones digitales. Por ello, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI)recomendó tomar precauciones al comprar una propiedad.
El presidente del organismo, Emilio Rojas Cobián, indicó que “desafortunadamente, hay personas que se aprovechan del desconocimiento de los clientes, ofreciendo proyectos sin certeza jurídica ni respaldo financiero, especialmente en ventas satelitales, es decir, cuando se compran propiedades en otras regiones del país”.
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Uno de los fraudes más comunes ocurre cuando una persona intenta comprar un inmueble a través de una plataforma en línea. En estos casos, los estafadores solicitan anticipos mediante llamadas telefónicas y piden realizar transferencias bancarias.
“Sucede que muchos de estos inmuebles no tienen certeza jurídica ni aval financiero. No tengo un registro exacto de cuántos casos han ocurrido, pero como en el resto del país, los fraudes suelen operar de manera similar a las estafas telefónicas o de paquetería, donde engañan a las víctimas para que compartan información o realicen depósitos sin verificar la autenticidad de la oferta”, agregó Rojas.
Vendedores sin experiencia, otro problema
Otro problema en el sector es la incursión de personas sin experiencia en bienes raíces, quienes intentan vender propiedades sin respaldo de una agencia formal, lo que incrementa el riesgo para los compradores.
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“El dicho ‘zapatero a tus zapatos’ es más vigente que nunca, pues, lamentablemente, el consumidor es quien termina pagando las consecuencias de estas malas prácticas”, enfatizó.
Rojas Cobián recomendó a la sociedad tomar precauciones y no dejar su patrimonio en manos de personas sin conocimientos en la materia.
“Es fundamental que los compradores se acerquen a un profesional inmobiliario antes de realizar cualquier transacción. También es importante verificar que el desarrollador del proyecto cumpla con toda la reglamentación para evitar poner en riesgo su inversión”, señaló.
Actualmente, 22 estados del país ya cuentan con una Ley Inmobiliaria aprobada, pero en Tamaulipas aún falta trabajar en su reglamentación y aplicación.
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“Estamos promoviendo la regulación con la creación de un padrón nacional de agentes inmobiliarios. En AMPI, apostamos por la educación y la formación profesional con licenciaturas, bachilleratos y certificaciones, consolidando una oferta académica robusta en el sector inmobiliario a nivel nacional”,concluyó.
María Macías | El Sol de Tampico