La inversión en el sector de la construcción en Querétaro se concentró en el desarrollo de parques industriales, pues las elecciones en EU generaron incertidumbre y detuvieron el desarrollo de vivienda residencial, de acuerdo con el reporte sobre las economías regionales del Banco de México.
En el periodo de julio a septiembre de 2024, señalan que la industria de la construcción tuvo niveles elevados de actividad, principalmente en el rubro de edificación, ya que hubo disminución en las obras de ingeniería civil, y trabajos especializados.
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Para la región centro que es a la que pertenece Querétaro, el Banco de México destacó que el principal factor de crecimiento fue por la obra privada, en el caso de la entidad fue por la construcción de parques industriales y trabajos de nivelación de terrenos para bodegas en Querétaro.
Explicaron que tanto en Querétaro como en Guanajuato reportaron que se detuvo el desarrollo de vivienda de nivel residencial.
“Ello lo atribuyeron a la incertidumbre derivada del proceso electoral en Estados Unidos, dado el vínculo comercial de las entidades federativas mencionadas con ese país”, indica el estudio.
Señalan que en la región identificaron una reducción del flujo de inversiones en los proyectos de ampliación y mantenimiento preventivo de naves industriales de empresas que ya están establecidas en la región. De acuerdo con los entrevistados esto se debe a la incertidumbre por el proceso electoral en Estados Unidos.
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El análisis expone que en todas las regiones del país, los directivos entrevistados reportaron un entorno de mayor incertidumbre, lo que generó que se postergarán nuevas inversiones en parques industriales y proyectos de vivienda.
Explicaron que el impulso del sector en ese trimestre se debió a que los proyectos que ya se habían iniciado continuaron con su desarrollo.
Otro de los factores que impactó en el sector fue el cambio del gobierno federal, en algunos gobiernos estatales y municipales en el país. Explicaron que en algunos casos se extendieron los plazos de construcción y los costos de las obras.
Mientras que entre las obras que impulsaron al sector estuvieron las obras por infraestructura de transporte como trenes, modernización de carreteras y las líneas de metro.
La región centro del país también reportó un aumento en la demanda de grava y arena debido a la construcción de naves industriales en Querétaro y Guanajuato, la construcción del tren México-Toluca en el tramo hacia la Ciudad de México, así como la preparación de los terrenos para naves industriales y en la construcción de viviendas en los alrededores del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles.
El Banco de México resalta que los empresarios destacan un incremento en las complicaciones en el transporte terrestre, y para la región de la entidad destacan el incremento de los accidentes y congestionamientos en la autopista México-Querétaro, así como el mal estado de las carreteras.
Además, en el sector de los servicios inmobiliarios, en Querétaro reportaron un aumento en el arrendamiento de espacios para los centros de datos y para la industria alimentaria.
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Para la región también reportaron un incremento en la renta de oficinas para empresas extranjeras que buscan acercarse al mercado estadounidense.
“Sin embargo, comentaron que la incertidumbre por los resultados electorales en Estados Unidos afectó la venta o renta de espacios para la industria automotriz, al igual que la preventa de vivienda”, indican en el reporte.
Cecilia Conde|Diario de Querétaro