Guanajuato
El municipio guanajuatense de Celaya padece un fuerte rezago de vivienda: Softec
La escasez y el encarecimiento para zonas industriales es una oportunidad para desarrolladores
El municipio de Celaya, en Guanajuato, registra una caída de 60 por ciento en el número de proyectos de vivienda, con una contracción de la oferta de casas en los segmentos economico, medio y residencial de la zona, expuso Héctor Álvarez, experto en sistemas de información geográfica de Softec.
“Es un contrasentido, porque crece todo, mientras se reduce la producción de viviendas. La ubicación geográfica de la ciudad de Celaya la ha convertido en un punto estratégico del país, principalmente por su desarrollo económico en las áreas industriales y agrícolas, además de su conexión con grandes centros urbanos como Guadalajara, Querétaro y la Ciudad de México”, apuntó el analista de la consultoría inmobiliaria.
La firma refirió que de acuerdo al Diagnóstico de la situación competitiva del municipio de Celaya de Inegi 2022, es la segunda ciudad del estado de Guanajuato con mayor número de unidades productivas y es el cuarto municipio con mayor cantidad de exportaciones a nivel estatal.
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Mencionó que en el segundo trimestre de 2020 contaba con 42 proyectos vigentes, mientras que para el segundo trimestre de 2023 sólo cuenta con una oferta de 25 proyectos.
El especialista informó que en el mismo periodo, los segmentos económico, medio y residenciales han tenido una contracción de 50 a 55 por ciento, lo que impacta directamente al 40 por ciento de la población que tiene las posibilidades de acceder a este tipo de vivienda.
“La producción de vivienda va de la mano de los proyectos productivos y del empleo. La agricultura, diversas industrias y empresas de transporte y logística, que están en franco crecimiento, van a carecer de mano de obra, personal de oficinas e incluso de cuerpos gerenciales porque simplemente muchos de ellos no van a tener dónde vivir”, anotó.
El analista de la consultoría especializada en asesoría para el sector de bienes raíces y el financiero hipotecario consideró importante que desarrolladores y autoridades estatales y municipales analicen las oportunidades a generar para cubrir este mercado.
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