El precio de de las viviendas residenciales cae a niveles históricos en Alemania

WIESBADEN, Alemania. En el primer trimestre del año, los precios de las viviendas residenciales en Alemania cayeron un promedio del 6.8 por ciento comparado con los tres meses anteriores, el mayor descenso desde que se iniciaran los registros en 2000.

De acuerdo con la Oficina Federal de Estadística (Destatis), de enero a marzo de 2023, las viviendas residenciales en Alemania fueron un 3.1 por ciento más baratas en promedio, también comparadas con el cuarto trimestre de 2022.

Ya en dicho periodo, la entidad estadística observó notables descensos en el mercado inmobiliario, tras la explosión de precios vivida en los últimos años. La principal razón del vuelco del mercado inmobiliario es la fuerte subida de los tipos de interés de la construcción, que han encarecido mucho los préstamos.

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A esto, además, hay que añadir la alta inflación, que está reduciendo el poder adquisitivo de la gente, le impide comprar una propiedad.

El negocio de los bancos con préstamos inmobiliarios residenciales a particulares lleva meses en niveles mínimos, y en abril volvió a desplomarse aproximadamente a la mitad, según datos del Bundesbank.

Según Destatis, los precios de las viviendas residenciales cayeron tanto en las ciudades como en las regiones rurales a principios de año, aunque de manera más brusca en las primeras.

Los mayores descensos en comparación con el mismo trimestre del año anterior se registraron en Berlín, Hamburgo, Múnich, Colonia, Fráncfort, Stuttgart y Düsseldorf.

De media, en dichas ciudades los precios de las casas unifamiliares y adosadas bajaron en el primer trimestre de 2023 un 10,4 por ciento, mientras que los departamentos lo hicieron un 6,4 por ciento, en comparación con el mismo periodo del año anterior.

DPA