Así afecta la inflación y escasez de agua en el precio de los condominios en México

Las cuotas de los condominios no son ajenas a ciertos cambios que ocurren en la economía de un país. En la actualidad, la inflación, el aumento en los gastos de mantenimiento, el alza de luz, de agua y de gas, han impactado en las cuotas ordinarias con aumentos que, en promedio, superaron el 11 por ciento.

El 2021 terminó con un alza de precios importante, la mayor en 21 años, que se ubicó en un 7.36 por ciento anual. En el 2022, las cosas no parecen ser muy diferentes ya que, a tasa anual, la inflación general ya se ubica en 7.88 por ciento. 

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La escasez de agua es otra de las noticias recurrentes, debido a que el nivel de almacenamiento de agua del Sistema Cutzamala, que abastece a tanto a la Ciudad de México como al Estado de México, sigue siendo el más bajo en al menos dos décadas.

“La inflación y la falta de agua —que ha obligado a los administradores a invertir hasta 27 mil pesos mensuales en la contratación de pipas— son dos de los factores que más han impactado en el aumento en los precios de las cuotas de mantenimiento ordinarias, que abarcan todos los gastos para el buen funcionamiento del edificio”, dijo Enrique Gómez, Director Comercial de ComunidadFeliz.

Por ‘buen funcionamiento’ frecuentemente se entiende que abarcan los gastos de mantenimiento, la constitución de un fondo de reserva o emergencia, o pago del agua, por ejemplo.

El dato de la inflación surgió de un relevamiento de ComunidadFeliz. La plataforma, orientada a los administradores, hizo una comparativa entre lo gastado en el primer trimestre del 2021 y 2022 en Ciudad de México y en Metepec, en el Estado de México.

Así, los resultados indicaron que, comparando los datos de la CDMX con los de Metepec, en promedio, el primer trimestre del 2021 se pagaron 818 pesos con 47 centavos, mientras que en el 2022 se pagaron 909 pesos con 91 centavos, lo que arroja una diferencia de un 11.17 por ciento.

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