{"id":18026,"date":"2019-10-30T16:00:57","date_gmt":"2019-10-30T22:00:57","guid":{"rendered":"https:\/\/cobertura360.mx\/?p=18026"},"modified":"2019-10-30T15:56:12","modified_gmt":"2019-10-30T21:56:12","slug":"benito-juarez-concentra-1-de-cada-5-construcciones-ilegales-en-cdmx","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cobertura360.mx\/2019\/10\/30\/negocios\/benito-juarez-concentra-1-de-cada-5-construcciones-ilegales-en-cdmx\/","title":{"rendered":"Benito Ju\u00e1rez concentra 1 de cada 5 construcciones ilegales en CDMX"},"content":{"rendered":"\n<p>Pisos\nimpecables de madera, plafones falsos que inyectan luz c\u00e1lida, paredes blancas\nque se traslucen con el sol, ventanales de piso a techo que dejan ver el escaso\ntinte verde de la ciudad, balcones amplios, cortinas de poli\u00e9ster, entradas\ncorredizas a las rec\u00e1maras, ba\u00f1os de granito con puertas de cristal, espejos de\nvidrio grueso: 92 metros cuadrados de un lujo completamente irregular en la\nalcald\u00eda Benito Ju\u00e1rez, Ciudad de M\u00e9xico.<\/p>\n\n\n\n<p>El edificio de Mercaderes 68, en la <strong>colonia San Jos\u00e9 Insurgentes<\/strong> de Ciudad de M\u00e9xico, se encuentra en la lista de 249 edificios que se construyeron de manera ilegal en CDMX durante la administraci\u00f3n de <strong>Miguel \u00c1ngel Mancera<\/strong>, hoy senador de la Rep\u00fablica por el Partido de la Revoluci\u00f3n Democr\u00e1tica (PRD), seg\u00fan document\u00f3 la Procuradur\u00eda Ambiental y del Ordenamiento Territorial (PAOT) de la Ciudad de M\u00e9xico.<\/p>\n\n\n\n<p>La raz\u00f3n es\nque se construyeron niveles de m\u00e1s a los permitidos en la zonificaci\u00f3n y sin\nning\u00fan documento legal que avalara los pisos excedentes.<\/p>\n\n\n\n<p>Benito Ju\u00e1rez es la alcald\u00eda con m\u00e1s casos de construcciones irregulares, al concentrar una quinta parte de los inmuebles listados por la PAOT. Y San Jos\u00e9 Insurgentes es una de las diez colonias en toda la ciudad con m\u00e1s edificios fuera de la norma,<a href=\"https:\/\/lasnoticias.com.mx\/2019\/10\/concentra-benito-juarez-1-de-cada-5-construcciones-ilegales-en-cdmx\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" tal y como document\u00f3 Las Noticias. (abre en una nueva pesta\u00f1a)\"> tal y como document\u00f3 Las Noticias.<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Lee:<\/strong> <a href=\"https:\/\/cobertura360.mx\/2019\/10\/28\/construyeron-en-cdmx-249-edificios-ilegales-durante-gobierno-de-mancera\/\">Construyeron en CDMX 249 edificios ilegales durante gobierno de Mancera<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>El inmueble\nde Mercaderes 68 cuenta actualmente con seis niveles, 15 departamentos y un\npenthouse. Aunque la PAOT solicit\u00f3 la custodia del folio real del inmueble \u2014e\nincluso inici\u00f3 una acci\u00f3n p\u00fablica en el Tribunal de Justicia Administrativa de\nCDMX\u2014 ya se han vendido 13 (incluyendo el penthouse). Esto, de acuerdo con\ninformaci\u00f3n de la inmobiliaria Punto Medio. Los precios de los tres restantes\noscilan entre 5 y 6 millones de pesos.<\/p>\n\n\n\n<p>De acuerdo\ncon la procuradur\u00eda ambiental, el edificio rebas\u00f3 en dos niveles los permitidos\ny en 12, las viviendas autorizadas. Adem\u00e1s no cumpli\u00f3 con el porcentaje m\u00ednimo\nde \u00e1rea libre.<\/p>\n\n\n\n<p>La empresa registrada como propietaria del inmueble, de acuerdo con documentos en poder de este medio, es OCA30 S.A. de C.V. Su representante legal es Antonio Crosswell Estefan, ex director general de M\u00e9dica Sur.<\/p>\n\n\n\n<p>El ingeniero\narquitecto Ra\u00fal \u00c1vila Flores aparece como Director Responsable de Obra con\nn\u00famero de registro DRO-1683. Su nombre figura en otros dos inmuebles del\nlistado de la PAOT adem\u00e1s de otro edificio irregular ubicado en la colonia\nEscand\u00f3n por el que la Secretar\u00eda de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi) lo\nsancion\u00f3 con el retiro de su carnet en abril de 2016. La raz\u00f3n siempre es la\nmisma: edificar m\u00e1s pisos de los permitidos.<\/p>\n\n\n\n<p>La sanci\u00f3n no\nfue permanente ya que \u00c1vila Flores sigue apareciendo como DRO en el sistema de\nDirectores Responsables de Obra y Corresponsables que administra Seduvi, con un\ncarnet que vence el 13 de diciembre de este a\u00f1o. Incluso tambi\u00e9n contaba con registro\ncomo Corresponsable de Dise\u00f1o Urbano y Arquitect\u00f3nico (CDUyA) con vigencia al\n31 de enero de 2019.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><strong>Construcciones sin control<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>De acuerdo\ncon la base de PAOT, los 249 edificios que se construyeron de forma irregular se\ndistribuyen en 132 colonias de 14 alcald\u00edas. Un total de 49 inmuebles se\nconcentra en Benito Ju\u00e1rez.<\/p>\n\n\n\n<p>Las obras se\nlevantaron entre 2014 y 2018, cuando Miguel \u00c1ngel Mancera gobernaba la CDMX y\nel Partido Acci\u00f3n Nacional (PAN), la alcald\u00eda. En ese periodo Benito Ju\u00e1rez\ntuvo dos jefes delegacionales del mismo grupo pol\u00edtico: Jorge Romero Herrera\n(2012-2015) y Christian Damian Von Roehrich de la Isla (2015-2018).<\/p>\n\n\n\n<p>Durante esos\na\u00f1os las construcciones irregulares documentadas por la PAOT crecieron, como es\nel caso del desarrollo conocido como Mural N\u00e1poles, que se levant\u00f3 con tres\npisos adicionales a lo permitido.<\/p>\n\n\n\n<p>Con una vista\nprivilegiada que da al Polyforum Cultural Siqueiros, y a tan solo unos pasos\ndel World Trade Center, Grupo Bausau logr\u00f3 construir en 2015 un edificio con\nnueve niveles de altura y 20 departamentos con valor de entre 7 y 13 millones\nde pesos cada uno, a pesar de que las reglas de zonificaci\u00f3n y el registro del\ntipo de inmueble solo permit\u00edan un desarrollo de seis niveles con no m\u00e1s de 17\nviviendas.<\/p>\n\n\n\n<p>Cuatro a\u00f1os\ndespu\u00e9s, el inmueble ubicado en la calle Filadelfia 20 est\u00e1 habitado, mantiene\nsus nueve niveles y la inmobiliaria a\u00fan vende tres departamentos, incluido el\npenthouse.<\/p>\n\n\n\n<p>En el quinto\npiso un n\u00famero de contacto gigante cuelga en el balc\u00f3n a la espera de que\nalguien lo alquile, sin que importe que la PAOT haya solicitado la custodia del\nfolio real del inmueble y haya iniciado una acci\u00f3n p\u00fablica en el Tribunal de\nJusticia Administrativa de CDMX.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un total de 49 inmuebles, de 249 listados por PAOT por rebasar el n\u00famero de pisos permitidos, se localizan en la alcald\u00eda Benito Ju\u00e1rez <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":18034,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"dup_extra_author_meta":[],"footnotes":""},"categories":[4,5],"tags":[5797,5796,5798,5712],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v22.4 (Yoast SEO v22.5) - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Benito Ju\u00e1rez concentra 1 de cada 5 construcciones ilegales en CDMX &#8226; 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