Negocios
¿Rentas un inmueble? Estos son los impuestos que debes pagar al SAT
El SAT es quien vigila el cumplimiento de las obligaciones fiscales en tiempo y forma. Sin embargo, no todos tienen el mismo nivel de responsabilidad.
Ser dueño o dueña de una propiedad te da confort y tranquilidad. De igual manera, implica una serie de obligaciones fiscales, es por eso que te presentamos los impuestos que debes pagar al SAT al rentar tu inmueble.
¿Qué son las obligaciones fiscales?
Antes de decirte cuáles son los impuestos que debes pagar al SAT al rentar tu inmueble, es importante definir qué son las obligaciones fiscales.
Facturama define a las obligaciones fiscales como las contribuciones federales y administrativas contraídas por toda persona (física o moral) registrada en el Servicio de Administración Tributaria (SAT).
El SAT es quien vigila el cumplimiento de las obligaciones fiscales en tiempo y forma. Sin embargo, no todos tienen el mismo nivel de responsabilidad. Por ello los divide en personas físicas y morales.
¿Qué son las personas físicas y morales?
● Físicas: individuo con actividades económicas (vendedor, comerciante, empleado, profesionista, etc.), por las cuales adquiere derechos y obligaciones
● Morales: entidades creadas por el derecho, unidas para realizar un fin colectivo, usualmente comercial
Si eres una persona física con una propiedad, Rocío Uribe, directora general de Quality Inmobiliaria Uribe, enlista los impuestos que debes pagar al SAT al rentar tu inmueble, los cuales son:
Impuesto Sobre la Renta (ISR)
Es el impuesto que pagas al SAT si alquilas tu inmueble sin estar amueblado. En esta obligación debes expedir un recibo fiscal.
Este impuesto se paga de forma mensual, a más tardar, los días 17 de cada mes. Laura Zazueta, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios de la Ciudad de México (AMPI CDMX), agrega que el ISR está respaldado por la Ley de Impuesto sobre la Renta (LISR).
Es importante revisar la Resolución Miscelánea Fiscal. En ella se publican las tablas para calcular el pago del ISR para personas físicas.
Impuesto sobre el Valor Agregado (IVA)
Si tu vivienda está amueblada, es importante estipularla en el contrato de arrendamiento. Pues en este caso, además del ISR, deberás pagar el IVA.
La Ley del Impuesto al Valor Agregado (LIVA) respalda esta obligación, explica Zazueta.
De acuerdo con Uribe, el IVA se paga cada mes y equivale al 16 por ciento. La especialista agrega que ambos son impuestos federales. Es decir, aplican en toda la República Mexicana.
Predial
Aunque no está ligado al arrendamiento, sí es una obligación a pagar como dueño o dueña de un inmueble. De no hacerlo, cuando quieras vender tu propiedad, tendrás un gravamen.
Esto dificultará la transacción y no podrás hacerlo, de acuerdo con Uribe. Para evitar estos problemas, lo recomendable es aprovechar los descuentos a inicios de año. Así puedes pagar el predial anticipadamente y a un precio más accesible.
Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com, explica que el objetivo principal del impuesto predial es recaudar recursos. De esta manera, los gobiernos locales brindan mejores servicios públicos, como:
● Recolección de basura
● Pavimentación
● Alumbrado
● Mantenimiento de parques
Importancia de los impuestos
“Si no pagas tus impuestos y llegas a tener algún problema con el inquilino, va a ser muy complicado llegar a juicio o desalojo. Pues los jueces te van a pedir que compruebes el pago de los impuestos”, dice la titular de Quality Inmobiliaria Uribe.
Además, cuando incumples, te vuelves acreedor o acreedora a multas y recargos, explica Zazueta.
Gozález agrega que es importante estar al día con los impuestos que debes pagar al SAT al rentar tu inmueble. Así, si después quieres hacer una compraventa, se facilita el proceso.
El pago oportuno de cualquier impuesto es una forma de evitar el estrés financiero. Asimismo, te ayuda a mantener finanzas sanas, especialmente en estas épocas de inflación.
Te recomendamos: Estos son 3 mitos del arrendamiento que debes dejar de creer si vas a rentar una vivienda
- Vigilantehace 15 horas
El gusano cogollero es una de las amenazas de los cultivos de espárrago en México: Sader
- Baja Californiahace 15 horas
Latente el bloqueo de operadores turísticos de Los Cabos por culpa de las autoridades
- Negocioshace 3 horas
Movimiento Ciudadano propone regular el uso seguro de las motocicletas
- Incorruptibleshace 9 horas
La incorrecta entrega de documentación e información pública puede constituir una falta administrativa grave: INAI
- Sonorahace 13 horas
Baja el nivel del agua en pozos de la zona rural de Mazatlán y se agrava la sequía
- Políticahace 12 horas
Una veintena de los candidatos del Partido Bienestar Guerrero declinaron por la violencia
- Baja Californiahace 17 horas
Así es el primer Centro Pilares fuera de las alcaldías de la Ciudad de México, opera en la colonia Infonavit Latinos en Tijuana
- Vigilantehace 9 horas
Las motos es una alternativa para la movilidad en el Valle del Mezquital en Hidalgo